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Tout comme les sites de jeux de casino en ligne cherchent à accroitre leur liste de joueurs, vous avez besoin de tous les conseils utiles pour attirer un maximum de locataires. Qu’il s’agisse de vous faire un complément de revenus ou de gagner entièrement votre vie grâce à la location immobilière, ces conseils vous seront d’une grande utilité.
Préparez votre maison
Dans ce marché en retrait, vous ne pourrez probablement pas vous contenter de louer l’appartement telle quelle. Les locataires sont plus attentifs et difficiles dans ces moments-là en raison de la disponibilité accrue de logements locatifs, et leurs attentes sont beaucoup plus grandes. Préparez-vous au nouveau locataire en nettoyant soigneusement votre appartement et en vous assurant que les appareils fonctionnent et sont en bon état.
Engagez des professionnels
Transformer sa maison ou son appartement en propriété locative résidentielle peut sembler une tâche simple, mais il est important de consulter des avocats et des experts en immobilier afin de vous assurer que vous respectez les lois fiscales, les ordonnances de zonage et les règles relatives à la propriété locale.
Par exemple, l’IRS stipule que tous les revenus de location doivent être déclarés sur votre déclaration de revenus. Bien sûr, vous pouvez être admissible à des déductions fiscales, mais il est important de savoir quelles dépenses sont déductibles. De plus, le montant que vous pouvez déduire chaque année est limité et ce montant peut différer de l’activité de location déclarée dans votre déclaration de revenus.
Fixez un prix compétitif
Établissez le coût du loyer en vous renseignant sur les autres biens en location de votre quartier et de votre communauté. N’oubliez pas que les locataires potentiels recherchent ce qui démarque, fixez donc le loyer à un prix compétitif et assurez-vous de mettre en valeur tous les aspects les plus précieux de votre maison.
Soigneusement choisir le locataire
Commencez à chercher un locataire dès que votre propriété est habitable. Ensuite, choisissez votre locataire très, très soigneusement. Vous devez pouvoir compter sur cette personne pour non seulement payer le loyer à temps, mais également pour maintenir votre propriété en bon état. Si vous cohabitez avec une autre personne, renseignez-vous sur ses habitudes pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
N’oubliez pas de rassembler des références pour les locataires potentiels et de vérifier leurs antécédents de crédit. Vous devez également prendre des précautions de sécurité lors du choix d’un locataire, car après tout, cette personne est un étranger!
Soyez toujours à l’écoute
L’un des points les plus essentiels est de ne jamais négliger les conseils ou les besoins apportés par des personnes autour de vous. Qu’il s’agisse de la façon de trouver un locataire, de mettre en valeur votre appartement, d’étudier les dossiers de chaque visiteur, vous devrez toujours vous assurer de prendre en compte tous ces aspects. Aussi, déterminez la tranche de personnes susceptibles de résider dans votre appartement (étudiants, séniors, hommes d’affaires, etc.). Ainsi, vous pourrez mieux savoir ce que vous recherchez et avoir moins de travail à votre disposition.
